Lyžařská střediska ve francouzských Alpách čelí rostoucí krizi: Nárůst krátkodobých pronájmů prostřednictvím platforem, jako je Airbnb, zanechává mnoho bytů prázdných po většinu roku a zároveň vyhání místní obyvatele z trhu dlouhodobých pronájmů. Tento fenomén, místně známý jako lits froids („studené postele“), přetváří tyto kdysi živé komunity.
Vzestup prázdných domů
Podle Erica Adamkiewicze, lektora regionálního rozvoje na univerzitě v Toulouse, polovina všech cenově dostupných domů v alpských lyžařských městech jsou nyní krátkodobé pronájmy. Tyto nemovitosti jsou prázdné po dlouhou dobu mimo hlavní sezónu – jako jsou Vánoce a Nový rok – kdy obsazenost nakrátko stoupne na 90 %. Po zbytek roku zůstávají nevytápěné, což vytváří ostrý kontrast mezi sezónní turistikou a celoročním životem.
Dopad na místní obyvatele
Důsledky jsou obzvlášť hrozné pro obyvatele, jako je Jessica Brazeau (34) z Aresha. Ona a její manžel se snaží najít stabilní bydlení, jsou nuceni se stěhovat z místa na místo, protože majitelé volí lukrativní krátkodobé pronájmy před dlouhodobými nájemníky. Nedostatek stálé dostupnosti bydlení nutí místní obyvatele žít v nesourodém prostředí spíše než ve stabilitě trvalého domova.
Proč je to důležité?
Tento trend není jen Airbnb; je to příznak širších problémů. Klimatické změny zkracují a snižují spolehlivost lyžařských sezón, což nutí investory maximalizovat zisky během omezených špiček. Výsledkem je, že trh s bydlením je poháněn spíše turistickým ruchem než potřebami lidí, kteří tam žijí celoročně. Tato situace zpochybňuje udržitelnost alpských komunit i budoucnost cestovního ruchu v regionech, které jsou stále více ohroženy změnami životního prostředí.
Krize poukazuje na širší problém: komodifikace bydlení v turistických destinacích, kde zisky z krátkodobých pronájmů často převažují nad potřebami místních obyvatel. Pokud by tento trend zůstal bez kontroly, mohl by zdevastovat alpská města a proměnit je v letoviska duchů, která existují pouze pro letmé sezónní návštěvníky.
