Ośrodki narciarskie we francuskich Alpach stoją w obliczu rosnącego kryzysu: Wzrost wynajmu krótkoterminowego za pośrednictwem platform takich jak Airbnb powoduje, że wiele mieszkań pozostaje pustych przez większą część roku, wypychając jednocześnie lokalnych mieszkańców z rynku wynajmu długoterminowego. Zjawisko to, znane lokalnie jako lits froids („zimne łóżka”), zmienia kształt tych niegdyś tętniących życiem społeczności.
Powstanie pustych domów
Według Erica Adamkiewicza, wykładowcy rozwoju regionalnego na Uniwersytecie w Tuluzie, połowa wszystkich niedrogich domów w alpejskich miejscowościach narciarskich to obecnie wynajem krótkoterminowy. Obiekty te pozostają puste przez długi czas poza sezonem szczytowym – np. Bożym Narodzeniem i Nowym Rokiem – kiedy obłożenie na krótko wzrasta do 90%. Przez pozostałą część roku pozostają one nieogrzewane, co tworzy ostry kontrast pomiędzy turystyką sezonową a życiem przez cały rok.
Wpływ na lokalnych mieszkańców
Konsekwencje są szczególnie tragiczne dla mieszkańców takich jak 34-letnia Jessica Brazeau z Areshy. Ona i jej mąż mają trudności ze znalezieniem stabilnego mieszkania i są zmuszeni przenosić się z miejsca na miejsce, ponieważ właściciele wybierają lukratywny wynajem krótkoterminowy zamiast najemców długoterminowych. Brak stałej dostępności mieszkań zmusza lokalnych mieszkańców do życia w odmiennych środowiskach zamiast zapewnienia stabilności stałego domu.
Dlaczego to jest ważne?
Ten trend nie dotyczy tylko Airbnb; jest to objaw szerszych problemów. Zmiany klimatyczne sprawiają, że sezony narciarskie są krótsze i mniej niezawodne, zmuszając inwestorów do maksymalizacji zysków w ograniczonych okresach szczytu. W rezultacie rynek mieszkaniowy napędzany jest turystyką, a nie potrzebami mieszkańców zamieszkujących je przez cały rok. Sytuacja ta stawia pod znakiem zapytania zrównoważony rozwój społeczności alpejskich, a także przyszłość turystyki w regionach coraz bardziej narażonych na zmiany środowiskowe.
Kryzys uwydatnia szerszy problem: utowarowienie mieszkań w miejscowościach turystycznych, gdzie zyski z krótkoterminowego wynajmu często przewyższają potrzeby lokalnych mieszkańców. Jeśli tendencja ta nie zostanie opanowana, trend ten może zdewastować alpejskie miasta, zamieniając je w kurorty widma, istniejące tylko dla przelotnych gości sezonowych.
