Горнолыжные курорты Французских Альп сталкиваются с растущим кризисом: резкий рост краткосрочной аренды через платформы вроде Airbnb оставляет множество квартир пустыми большую часть года, одновременно вытесняя местных жителей с рынка долгосрочной аренды. Это явление, известное в регионе как lits froids («холодные кровати»), перекраивает эти когда-то оживлённые сообщества.
Рост пустующих домов
По словам Эрика Адамкиевича, преподавателя регионального развития в Университете Тулузы, половина всех доступных домов в альпийских горнолыжных городах теперь работает по схеме краткосрочной аренды. Эти объекты пусто стоят в течение длительных периодов вне пикового сезона — например, в Рождество и Новый год, — когда загруженность ненадолго возрастает до 90%. В остальное время года они остаются неотапливаемыми, создавая резкий контраст между сезонным туризмом и круглогодичной жизнью.
Влияние на местных жителей
Последствия особенно тяжёлы для жителей, таких как Джессика Бразо, 34 лет, из Ареша. Она и её муж изо всех сил пытаются найти стабильное жильё, вынуждены переезжать с места на место, поскольку домовладельцы предпочитают прибыльную краткосрочную аренду долгосрочным арендаторам. Отсутствие постоянной доступности жилья вынуждает местных жителей жить в разрозненных условиях, вместо того чтобы обеспечить стабильность постоянного дома.
Почему это важно
Эта тенденция — это не просто Airbnb; это симптом более широких проблем. Изменение климата делает лыжные сезоны короче и менее надёжными, заставляя инвесторов максимально увеличивать прибыль в течение ограниченных пиковых периодов. В результате рынок жилья движется туризмом, а не потребностями людей, которые живут там круглый год. Эта ситуация ставит под вопрос устойчивость альпийских сообществ, а также будущее туризма в регионах, всё более уязвимых к экологическим изменениям.
Кризис подчеркивает более широкую проблему: коммодификацию жилья в туристических направлениях, где прибыль от краткосрочной аренды часто перевешивает потребности местных жителей. Если эта тенденция не будет устранена, она может привести к опустошению альпийских городов, превратив их в курорты-призраки, существующие только для мимолетных сезонных посетителей.
