Гірськолижні курорти Французьких Альп стикаються з зростаючою кризою: різке зростання короткострокової оренди через платформи на кшталт Airbnb залишає безліч квартир порожніми більшу частину року, одночасно витісняючи місцевих жителів з ринку довгострокової оренди. Це явище, відоме в регіоні як lits froids («холодні ліжка»), перекроює ці колись жваві спільноти.
Зростання порожніх будинків
За словами Еріка Адамкієвича, викладача регіонального розвитку в Університеті Тулузи, половина всіх доступних будинків в альпійських гірськолижних містах тепер працює за схемою короткострокової оренди. Ці об’єкти порожньо стоять протягом тривалих періодів поза піковим сезоном — наприклад, на Різдво та Новий рік, — коли завантаженість ненадовго зростає до 90%. В решту пори року вони залишаються неопалювальними, створюючи різкий контраст між сезонним туризмом та цілорічним життям.
Вплив на місцевих жителів
Наслідки особливо тяжкі для мешканців, таких як Джессіка Бразо, 34 років, із Ареша. Вона та її чоловік щосили намагаються знайти стабільне житло, змушені переїжджати з місця на місце, оскільки домовласники віддають перевагу прибутковій короткостроковій оренді довгостроковим орендарям. Відсутність постійної доступності житла змушує місцевих жителів жити у розрізнених умовах, замість забезпечення стабільності постійного будинку.
Чому це важливо
Ця тенденція – це не просто Airbnb; це симптом ширших проблем. Зміна клімату робить лижні сезони коротшими та менш надійними, змушуючи інвесторів максимально збільшувати прибуток протягом обмежених пікових періодів. В результаті ринок житла рухається туризмом, а не потребами людей, які живуть там цілий рік. Ця ситуація ставить під сумнів стійкість альпійських співтовариств, і навіть майбутнє туризму у регіонах, дедалі більше вразливих до екологічних змін.
Криза наголошує на більш широкій проблемі: коммодифікацію житла в туристичних напрямках, де прибуток від короткострокової оренди часто переважує потреби місцевих жителів. Якщо ця тенденція не буде усунена, вона може призвести до спустошення альпійських міст, перетворивши їх на курорти-примари, що існують лише для швидкоплинних сезонних відвідувачів.
